특례보금자리론의 신청대상 대출요건, 금리, 준비서류

특례보금자리론

신청대상 및 대출요건

1. 상품구조

• 대출한도 최대 5억 원
• 대출만기 10, 15, 20, 30, 40, 50년
   (만기 40, 50년은 특정 조건을 충족하셔야 합니다.)
• 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환
• 조기(중도) 상환수수료 없음

2. 대출요건

• 대상주택 9억 원 이하 공부상 주택(아파트, 연립, 다세대, 단독주택)
• 본건 담보주택 제외 무주택 or 1 주택
• 소득제한 없음(DSR규제 없음) - 가장 큰 장점
•  LTV 최대 70%- DTI 최대 60%

3. 신청대상

• 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)
• 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상

4. 자금용도 

구입용도	소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우
	- 소유권이전과 동시에 대출취급 가능
	- 소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급가능
보전용도	소유권이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 신청한경우
	- 현재 담보물건에 대한 임차보증금 반환용도에 한하여 임차보증금 잔액 이내 취급가능
상환용도	구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기위해 대출 신청한경우
	- 기존대출의 채무자와 보금자리론의 채무자가 동일인어야함 (배우자는가능)

 

금리 (2023년 03월 특례보금자리론 금리동결)

구분	10년	15년	20	30년	40년	50년
일반형	4.15	4.25	4.30	4.35	4.40	4.45
우대형 (주택가격 6억원 ↓, 소득1억원 ↓)	4.05	4.15	4.20	4.25	4.30	4.35

1) 대면 (t-특례보금자리론) 신청, 접수는 SC제일은행에서 가능하며, 그 외 상품별 이용 가능한 기관은 HF공사 누리집(www.hf.go.kr)에서 확인

2) 다만, 대출거래약정 및 근저당권 설정등기를 전자적으로 처리하지 않은 방식으로 신청하는 경우 (u방식) 금리가 0.1% 가산

신청 준비서류

종       류	필요서류
기본서류	신청인 및 배우자의 재직 소득정보
스크래핑서류 ※온라인 제출서류    09:00 ~ 22:00(월 ~금)    이외의 시간은 스크래핑  서류오류	주민등록초본  가족관계증명서 혼인관계증명서 건강보험자격득실확인서 사업자등록증 소득금액증명원 사실증명원(신고소득 없음) 건강보험납부내역 국민연금납부내역 등기필증(1 주택인 경우)

 

그 외 중요사항

1.NICE 신용평가정보(주)의 CB점수가 271점 이상인 경우만 취급 가능

2. 동사가 사전심사 중 승인일 현재 부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규제되고 있는 경우 취급 불가

3. 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보가 남아있는 경우는 취급불가   

• 연체, 대위변제ᆞ대지급, 부도, 관련인 정보
• 금융질서문란정보, 공공정보
• 신용회복지원 신청 및 등록정보
• 소득 증빙하는 배우자는 ‘신용정보’ 확인. (신용평가는 생략)

 

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자주 하는 질문

 

신청절차 방법안내

 

 

 

상세문의는  HF한국주택금융공사  정책모기지부  연락처  1688-8114